مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه

مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه

مشکلات مختلفی در معاملات ملکی وجود داشته که منجر به راه اندازی سامانه ثبت معاملات ملکی کشور شده است. در این سامانه می توان معاملات مسکن مانند اجاره نامه را ثبت و کد رهگیری مربوط به معامله را دریافت کرد. دریافت این کد مزایای بسیاری را برای طرفین معامله به همراه دارد. به عنوان مثال به طرفین اجازه می دهد تا از صحت معامله خود مطمئن شوند و در صورت بروز مشکل با اسناد و مدارک در مراجع قانونی حاضر شوند. البته باید بدانید که برای ثبت اجاره و قرارداد در سامانه ثبت معاملات املاک، ارائه مدارک مختلف به سامانه ضروری است. در این مقاله تصمیم داریم مدارک مورد نیاز برای دریافت کد رهگیری اجاره را بررسی کنیم.

اگر شما نیز انتظار دریافت کد رهگیری از این سامانه را دارید، پیشنهاد می شود تا پایان این مقاله با ما همراه باشید تا قبل از ثبت تراکنش مدارک لازم را ارائه دهیم.

برای دریافت مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه چه مدارکی لازم است؟

1. اصل مدارک هویتی طرفین. اولین مدارک مورد نیاز برای دریافت کد رهگیری اجاره
اولین مدارکی که موجر و مستاجر برای ثبت معامله مربوط به اجاره مسکن در سامانه ثبت معاملات ملکی کشور باید به همراه داشته باشند، اصل مدارک هویتی (کارت شناسایی و کارت ملی) است. زیرا اولین چیزی که سیستم از مردم انتظار دارد مدارک و اطلاعات هویتی آنهاست.

2. اصل اسناد ملکی; مهمترین مدرک برای دریافت کد رهگیری مبایعه نامه
اسناد ملکی مانند اسناد، سفته، وکالتنامه (در صورت وجود) و گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت مالک) از جمله اسنادی است که مالک هنگام انعقاد قرارداد باید تحویل دهد یا اجرا یک یادداشت سفارشی برای پیگیری کد اجاره برای طرفین معامله انجام می شود.

3. گواهی کدپستی. برای ثبت معاملات ملکی سند دیگری لازم است
سند دیگری که برای دریافت کد رهگیری یا سند اجاره به آن نیاز دارید، گواهی کد پستی است. برای دریافت گواهی کدپستی کافی است به صفحه گواهی کدپستی مراجعه کرده و اطلاعات لازم را وارد کرده و گواهی یا تاییدیه را دریافت کنید. این گواهی نشان می دهد که آدرسی که وارد کرده اید با کد پستی اعلام شده مطابقت دارد. دریافت این گواهی تنها چند دقیقه طول می کشد و اصلا پیچیده نیست.

4. دو شاهد باید همراه باشند. هر یک از طرفین معامله باید شاهدی با خود داشته باشد
برای تنظیم قرارداد و ارائه کد رهگیری اجاره، هر یک از طرفین معامله باید شاهد داشته باشند. توجه داشته باشید که مشخصات تماس این دو شاهد ثبت و امضا خواهد شد.

5. فرم پیش نویس قرارداد را تکمیل کنید. این کار توسط یک مشاور املاک انجام می شود
مشاور پس از تماس با شرکت مشاور املاک، پیش نویس قرارداد اجاره مسکن را تهیه می کند و مالک و مستاجر آن را امضا می کنند. مشاور املاک از این پس می تواند با وجود مدارک و شواهد کد رهگیری اجاره نامه را از سامانه دریافت کند.

6. لیسانس اموال فنی و حقوقی. برای خواص با ارزش بالا
املاک با ارزش بالا باید همراه با برگه ارزیابی حقوقی و فنی ملک ارائه شود تا قرارداد مربوط به ملک نهایی شود.

با ارائه کد رهگیری به مهمانی های ویلا مهدوی توچال، تراکنش های مطمئن و مطمئن را انجام دهید
در این مقاله به مدارک مورد نیاز برای دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره یا دارایی پرداختیم. اگر قصد دارید ملک خود را به شخصی اجاره کنید یا می خواهید ملکی را اجاره کنید، حتما این اسناد را تهیه کنید تا فرآیند معامله بسیار سریع و بدون تاخیر انجام شود. توجه داشته باشید که هم اکنون دریافت کد رهگیری برای معاملات ملکی ضروری است.

نحوه درخواست مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه

برای استعلام وضعیت کد رهگیری املاک با استفاده از کد ملی، باید به سامانه ثبت معاملات املاک کشور دسترسی داشته باشید و کد رهگیری، کد ملی و کد رهگیری را در آنجا وارد کنید. پس از وارد کردن اطلاعات برای استعلام کد رهگیری بر روی گزینه جستجو کلیک کنید. در صورت صحیح بودن اطلاعات وارد شده، قرارداد امضا شده به شما ارائه می شود و می توانید آن را چاپ کنید.

یکی از انواع کلاهبرداری در این زمینه این است که برخی افراد یک کد رهگیری جعلی را به شما نشان می دهند که اصلا وجود ندارد و کاملا جعلی است. برای جلوگیری از سوء استفاده این افراد، قبل از انجام هر کاری وضعیت این کد رهگیری را از طریق سیستم من استعلام کنید تا از اصل بودن آن مطمئن شوید.

علاوه بر درخواست از طریق سایت می توانید کد رهگیری را از طریق سامانه پیامکی نیز دریافت نمایید. برای استعلام کد رهگیری املاک از طریق پیامک می بایست پیامکی حاوی کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین معامله را به شماره 110203001 ارسال نمایید.این روش جستجو برای افرادی مناسب است که فاقد آن هستند. دسترسی داشته باشید. آنلاین شوید و می خواهید خیلی سریع از شرایط کد رهگیری مطلع شوید.

کدهای رهگیری املاک و مستغلات یک ابزار مهم و موثر در صنعت املاک هستند. این کدها شفافیت، امنیت، سرعت معاملات و مدیریت بهتر اموال را تضمین می کنند. از طریق این کدها، اطلاعات دقیق و جامع وضعیت ملک در دسترس خواهد بود و به خریداران، فروشندگان، مشاوران و مدیران املاک در تصمیم گیری بهتر و بهبود فرآیندهای املاک کمک می کند.

به طور کلی، استفاده از کدهای رهگیری در بخش املاک و مستغلات فرآیندهای مرتبط را بهبود و تسهیل می‌کند و مزایای زیادی دارد. برای دریافت کد رهگیری املاک می توانید با خدمات املاک کادوس تماس بگیرید و مراحل دریافت این کد را به متخصصان این مجموعه بسپارید.

مدارک مورد نیاز برای دریافت اجاره نامه یا کد رهگیری قرارداد و چرا باید آنها را تهیه کنیم؟

اگر قصد دارید معامله ملکی خود را به صورت حرفه ای و مطمئن انجام دهید، برای اطمینان از صحت معامله خود به یک مشاور املاک معتبر مراجعه کنید و کد رهگیری مشاور املاک را دریافت کنید.

گروه مشاورین املاک ویلا مهدوی تیمی متشکل از کارشناسان املاک کاملا حرفه ای در زمینه خرید و فروش املاک و ویلا می باشد. این مجموعه تمامی تراکنش ها را به صورت امن انجام می دهد و کد رهگیری را در اختیار طرفین معامله قرار می دهد تا مردم از صحت تراکنش مطمئن شوند. اگر قصد خرید و فروش یا اجاره یا اجاره ملک را دارید می توانید با شماره ۰۹۱۲۴۶۲۴۲۳۹ تماس بگیرید تا مشاوران این مجموعه تمامی اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهند.

آیا مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه لازم است؟

کد رهگیری باید هنگام امضای قرارداد بین خریدار و فروشنده توسط مشاورین املاک ارائه شود. این سامانه با هدف شفاف سازی اطلاعات معاملات ملکی در کشور و ساماندهی امور مسکن به صورت یکپارچه با سایر سامانه های این حوزه طراحی و پیاده سازی شده است.

در حال حاضر ارائه کد رهگیری برای مشاورین املاک الزامی است. مشتریان می توانند آن را از شرکت معاملات ملکی درخواست کنند و هنگام ثبت سند به دفاتر اسناد رسمی بدهند. ثبت هرگونه معامله اعم از فروش، اجاره، وکالت، اهداء، صلح و غیره ممنوع است. بدون کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی

افراد می توانند از طریق کد ملی و کد رهگیری نسبت به استعلام قرارداد ملکی اقدام کنند.

آیا مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه هزینه دارد؟

کد رهگیری هیچ هزینه ای ندارد و مشاوران املاک موظفند آن را به صورت رایگان در اختیار مشتریان قرار دهند. مشاوران املاک فقط مجاز به دریافت حق الزحمه یا پورسانت خود از طرفین قرارداد هستند. پورسانت املاک بسته به شهر متفاوت است و در تهران از هر طرف 25 درصد است.

چرا مشاوران املاک برای کد رهگیری هزینه می گیرند؟

مشاوران املاک باید به ازای هر قراردادی که ثبت می کنند 9 درصد از کمیسیون مالیات بر ارزش افزوده را به سازمان امور مالیاتی پرداخت کنند. از آنجایی که ملاک دولت برای اخذ مالیات از قرارداد، ثبت قرارداد است، پس از دریافت کد رهگیری، معامله قابل شناسایی است و مشاوران باید 9 درصد مالیات پرداخت کنند. به همین دلیل است که برخی از مشاوران به طرفین معامله توصیه می کنند این 9 درصد را پرداخت کنند. در حالی که این رقم در تعهد مشاوران املاک است.

چرا برخی از شرکت ها کد رهگیری ارائه نمی کنند؟

عدم ارائه کد رهگیری دلایل مختلفی دارد که یکی از این دلایل می تواند نداشتن مجوز دلالی املاک باشد. علاوه بر این، شاید به دلیل این تخلف، دسترسی مشاوران املاک به سامانه کد رهگیری از سوی اتحادیه مسدود شده است.

اگر مشاور املاک کد رهگیری نداد چه کنیم؟

شهروندان هر شهر می توانند شکایات خود را در حوزه های مختلف از جمله دریافت کمیسیون بالاتر از نرخ مصوب و یا عدم ارائه کد رهگیری مشاور املاک به اتحادیه شهرداری خود اعلام کنند. شماره تلفن شکایات در تهران 7334 می باشد. کمیسیون حل اختلاف مستقر در اتحادیه املاک به صورت مستمر به تخلفات تجاری مطابق با قانون نظام صنفی رسیدگی می کند.

سوالات متداول در مورد اینکه برای اخذ مدارک لازم برای گرفتن کد رهگیری اجاره نامه یا قولنامه

مزایای دریافت کد رهگیری اجاره چیست؟
رسمی شدن قرارداد اجاره و آرامش خاطر به لطف صحت قرارداد
از حقوق مالک و مستاجر محافظت کنید و از هرگونه تقلب جلوگیری کنید
امکان بهره مندی از وام مسکن
امکان استعلام صحت کد رهگیری
برای اطمینان از نادرست بودن یا نبودن کد رهگیری اجاره چه باید کرد؟
این رهگیری را می توانید با مراجعه به سامانه ثبت معاملات املاک کشور انجام دهید. همچنین می توانید یک پیامک حاوی کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین معامله را به شماره 110203001 ارسال کنید.متن این پیامک باید به شرح زیر باشد: کد ملی #کد رهگیری. به عنوان مثال، اگر کد کشور 1357913469 و کد رهگیری 4456987456123 باشد، پیامی که ارسال می کنید باید این باشد: 1357913469#4456987456123. پس از آن پیامکی مبنی بر تایید صحت کد رهگیری اجاره برای شما ارسال می شود.

کد رهگیری اجاره نامه چند رقمی است؟
کد رهگیری یک کد 13 رقمی است.

برای مطالعه بیشتر : ویلا در تهراندشت

خرید ملک در تهراندشت کرج