قیمت ویلا و زمین در تهراندشت
قیمت ویلا و زمین در تهراندشت: تعداد زیادی از دوستان و مشتریانی که با مشاورین املاک ویلا مهدوی تماس حاصل کرده و به دنبال استعلام قیمت ویلا و زمین در منطقه تهراندشت می باشند. به همیی خاطر کارشناسان املاک ویلا مهدوی تصمیم گرفتند در یک مقاله ی جداگانه ، حدود قیمت مناطق مختلف تهراندشت را مورد بررسی قرار دهند تا شما با مطالعه این مطلب، بتوانید بصورت حدودی تخمین قیمت ویلا و زمین در منطقه تهراندشت را به دست بیاورید.
لازم به ذکر است که منطقه تهراندشت، منطقه وسیعی می باشد و شامل روستاها و قسمت های گوناگون می باشد. اعلام قیمت همه مناطق امکان پذیر نمی باشد از این رو سعی خواهیم کرد تا مناطق مهم را مورد بررسی قرار بدهیم.
همینطور قبل از بررسی هر موردی، بهتر است این موضوع را بدانید که قیمت زمین و ویلا کاملا از یکدیگر مجزا می باشند. به این خاطر که ویلا بسته به متراژ ساختمان، کیفیت ساخت، وضعیت استخر، وضعیت محوطه کاری و …، می تواند قیمت های گوناگونی داشته باشد. به عنوان نمونه در یک منطقه مشابه از نظر قیمت زمین ، می توان دو ویلا با قیمت های کاملا متنوع یافت و این موضوع به دلیل همان مواردی خواهد بود که اشاره شد. به همین دلیل، بهتر است بدانید که روی صبحت ما در این مطلب، بیشتر پیرامون قیمت زمین است.
در ادامه برای این که وقت شما کمتر گرفته شود، به سراغ بررسی قیمت می رویم. سپس به بررسی بعضی از ویژگی های منطقه تهراندشت و سهیلیه می ردازیم.
قیمت ویلا و زمین در تهراندشت چه قدر است؟
همانطور که اقبلا نیز اشاره کردیم، منطقه تهراندشت دارای مناطق متنوعی می باشد. هر یک از این منطقه ها دارای ویژگی ها و شاخصه های خود است. از جمله این ویژگی ها می توان به موارد زیر اشاره نمائیم:
- وضعیت دسترسی به آب جهت استخر و آبیاری محوطه ویلا
- وضعیت سند زمین که تکبرگ، قولنامه ای ، اصلاحات ارضی ، هیاتی ، شورایی و … می باشد.
- وضعیت امکانات زمین از جمله دسترسی به آب و برق و گاز
- وضعیت امکانات شهری نظیر دسترسی به سوپرمارکت، درمانگاه، بانک، رستوران و …
- وضعیت شهرکی بودن یا انحصاری بودن زمین و ویلا
- میزان ساخت و سازهای انجام شده در منطقه مانند ویلاهای ساخته شده و شهرک های ویلایی احداث شده
- وضعیت نگبهبانی و امنیت
- کیفیت فرهنگی مردم بومی منطقه
- وضعیت سرسبزی منطقه و مشجر بودن
توجه داشته باشید که عوامل بالا تنها قسمتی از مسائلی می باشند که بر روی قیمت زمین و ویلا در منطقه تهراندشت اثر گذار خواهد بود. از جمله مناطق مهم و ویلایی در منطقه تهراندشت می توان به موارد زیر اشاره کنیم: (مرتب سازی بر اساس حروف الفبا می باشد)
- آران
- اسماعیل آباد
- تنکمان
- حاجی آباد
- حسین آباد
- رضا آباد
- زکی آباد
- زعفرانیه
- سرخاب
- سعید آباد
- سهیلیه
- عباس آباد
- قاسم آباد
- نمکلان
- و …
مناطق ذکر شده، هر یک در سطح های متنوعی می باشند. اگر بخواهیم مناطق را به سه دسته قیمتی تقسیم بندی نمائیم می توان این مناطق را بصورت زیر دسته بندی کنیم:
| دسته بندی بر اساس قیمت | نام مناطق |
| دسته اول (قیمت بالا) | سرخاب ، سعید آباد، زعفرانیه ، سهیلیه، اسماعیل آباد، آران |
| دسته دوم (قیمت مناسب) | نمکلان، تنکمان، عباس آباد، قاسم آباد، حسین آباد |
| دسته سوم (قیمت ارزان) | حاجی آباد، زکی آباد، رضا آباد |
نکته مهم: لازم به ذکر است که قیمت بالای یک منطقه دلیل بر کیفیت در تمامی مواردی که پیش تر اشاره شد نمی باشد! بلکه می توان در نظر داشت که در یک منطقه، به دلیل دسترسی مناسب به آب ، میزان ساخت و سازهای انجام شده و امکانات شهری، قیمت بالاست و در منطقه ای دیگر، به دلیل اینکه زمین ها ویلاها دارای سند تکبرگ خواهد بود، قیمت بالا می باشد اما دسترسی مناسب به آب وجود ندارد! به همین دلیل باید قبل از هر گونه خرید، باید همه ی فاکتورها را در مورد منطقه خرید مورد بررسی قرار دهید!
