کلاهبرداری در تهراندشت

کلاهبرداری در تهراندشت و راه های جلوگیری از آن

در این مقاله تصمیم داریم تا به بررسی کلاهبرداری در تهراندشت کرج و راه‌های جلوگیری از آن بپردازیم. باید بدانید که این منطقه با آب و هوای مطبوع و افزایش ساخت و ساز ویلا در این منطقه، جذابیت بسیاری برای مردم تهران و کرج خواهد داشت.

اما در عین حال افرادی که تصمیم به سرمایه گذاری در این منطقه را دارند بسیار نگران می باشند که در هنگام خرید ویلا در تهراندشت کرج، پول و ثروتشان را از دست بدهند. در ادامه، به بررسی روش کلاهبرداری و توضیح هر روش به طور خلاصه خواهیم پرداخت و راه‌های جلوگیری از آنها را بیان می نمائیم.

کلاهبرداری در تهراندشت  و کلاهبرداری در مدارک ویلا

کلاهبرداری در مدارک ویلا یکی از رایج‌ترین نوع کلاهبرداری‌های مرتبط با ملک است. در این نوع کلاهبرداری،  شخص کلاهبردار با استفاده از مدارک جعلی، تزویر سند مالکیت، تهیه مدارک تقلبی و یا تخریب مدارک رسمی، به مالک ویلا یا خریداران جدید ویلا خود را به عنوان مالک واقعی معرفی می نمایند برای جلوگیری از این نوع کلاهبرداری، اشخاص می‌توانند اقدامات زیر را انجام بدهند:

• بررسی مدارک رسمی: برای خرید یا فروش ویلا، همیشه باید مدارک رسمی از جمله سند مالکیت، گواهی‌نامه و مدارک دیگر را بررسی نمایند. اطمینان حاصل نمائید که این مدارک اصلی و قانونی می باشند و هیچ تغییری در آنها ایجاد نگشته باشد.
• بررسی شهرت نمایندگی املاک: اگر برای خرید یا فروش ویلا از نمایندگی املاک استفاده می نمائید، اطمینان حاصل کنید که این نمایندگی املاک معتبر و با سابقه می باشد.
• ملاقات شخصی: برای اطمینان از معتبر بودن یک نمایندگی املاک، قادر خواهید بود تا با مراجعه به دفتر نمایندگی و صحبت با مدیران و کارشناسان آنجا، اطلاعات بیشتری در مورد تجربیات و شهرت آن نمایندگی کسب نمائید.
• مشاوره حقوقی: اگر باز هم شک دارید، می‌توانید با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت نمائید تا از معتبر بودن مدارک ویلا اطمینان حاصل کنید.

اگر شما یا شخصی که می‌شناسید، قربانی کلاهبرداری در مدارک ویلا گشته است، باید به سرعت با مراجع قانونی مربوطه تماس حاصل نمائید و رویکرد پیگیری قانونی را پیش ببرید. بهترین راه برای پیشگیری از کلاهبرداری، پیشگیری از وقوع آن خواهد بود.

کلاهبرداری در تهراندشت  و کلاهبرداری در قیمت باغ ویلا

در بعضی موارد، فروشندگان ویلا قیمت ویلا را بسیار بالا خواهند گفت تا درآمد بیشتری کسب نمایند. برای جلوگیری از این نوع کلاهبرداری، بهتر است با مقایسه قیمت ویلا با مشابه آن در منطقه، اطمینان حاصل نمائید که قیمت ویلا منطبق با بازار می باشد. با مراجعه به سایت ویلا مهدوی می توانید ویلاهای موجود در تهراندشت را با قیمت های درج شده در این سایت مشاهده نمائید و ویلاها را با هم مقایسه بفرمائید.

پیش از اینکه مورد بعدی را شرح بدهیم باید شما را با یک اصطلاح در معاملات ملک آشنا نماییم. تهاتر ملک. شاید برای اولین بار باشد که با این اصطلاح بر خورد می کنید اما تهاتر یک روش معامله می باشد که طرفداران زیادی دارند. در این روش شما ملک، زمین یا خودرو خود را با یک ملک، یا زمین یا ویلا به صورت سر به سر عوض خواهید کرد. همان مبادله کالا به کالای قدیم. تهاتر ملک در تهراندشت نیز طرفداران خود را دارد و  اشخاصی هستند که مایلند با تهاتر زمین، ملک یا خودرو خود با یک ویلا در این منطقه صاحب یک ویلای لوکس گردند.

برای مطالعه بیشتر: قاسم آباد

کلاهبرداری در تهراندشت  و کلاهبرداری در وعده‌های توسعه‌ای منطقه

بعضی از فروشندگان ویلا، با دادن وعده‌های توسعه‌ای برای منطقه ویلا، نظیر آسفالت کردن جاده‌ها و توسعه بنیادیات شهری را خواهند داد تا خریدار را به خرید ویلا ترغیب نمایند. برای پیشگیری از این نوع کلاهبرداری، بهتر است از وضعیت توسعه منطقه به صورت مستقیم از شهرداری و مسئولین محلی استعلام نمائید. برای این منظور میتوانید به مشاورین حرفه ای املاک ویلا مهدوی مراجعه نمائید.

کلاهبرداری در وضعیت قانونی ملک چیست؟

در بعضی از موارد، ویلایی که به فروش خواهد رسید، دارای مشکلات قانونی می باشد و مالک قانونی آن مشخص نمی باشد. برای پیشگیری از این نوع کلاهبرداری، بهتر است که پیش از خرید ویلا، از وضعیت قانونی آن در دفتر املاک و مستغلات چک نمائید و از یک وکیل مستقل برای بررسی قانونی ویلا استفاده نمائید. کلاهبرداری در وضعیت قانونی ملک در ایران، به عنوان یک جرم جدی شناخته شده است و برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، دارای مجازات سنگینی می باشد.

در قانون مدنی ایران، حمایت از حقوق مالکان ملک به عنوان یکی از حقوق اساسی شناخته می شود و هرگونه تخلف در این زمینه به شدت مورد پیگرد قرار خواه گرفت. در کل، کلاهبرداری در وضعیت قانونی ملک به معنی انجام هرگونه فعالیت یا عملی که با هدف کلاهبرداری در خصوص ملک انجام می گردد، شامل فروش ملک با مدارک جعلی، تزویر سند مالکیت، تهیه مدارک تقلبی و یا تخریب مدارک رسمی و … محسوب خواهد شد. سازمان املاک و شهرسازی ایران، به عنوان ارجحترین نهاد مسئول پیگیری کلاهبرداری در وضعیت قانونی ملک، اقدامات لازم را برای شناسایی، پیگیری و مجازات کلاهبرداران انجام خواهد داد. همچنین، مراجع قضایی و اداری نیز دارای صلاحیت برای پیگیری و مجازات کلاهبرداران در این زمینه می باشند.