راهنمای کامل سامانه خودنویس املاک

راهنمای کامل سامانه خودنویس املاک و مستغلات

سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، با هدف نظارت بر بازار مسکن، از سوی دولت، راه اندازی شده تا بنگاه داران و متقاضیان ثبت قرارداد املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کد رهگیری به صورت رایگان، به سایت سامانه، مراجعه کرده و پس از ثبت نام در سایت خودنویس املاک، از امکانات آن، بهره مند گردند.ورود و ثبت نام در سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir
طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال 1403 ثبت قرارداد اجاره در سامانه کامل سامانه املاک خودامضا.
دریافت کد رهگیری الزامی است. سامانه ثبت اسناد و املاک به آدرس khodnevis.mrud.ir به منظور نظارت و ساماندهی قیمت مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی ایجاد شد. در ادامه این مقاله به ارائه این سیستم و توضیح عملکردهای آن به صورت مختصر و مفید می پردازیم.

 راهنمای کامل سامانه خودنویس املاک چیست؟

به زبان ساده، سامانه خودامضا، سامانه ثبت قراردادهای معاملات ملکی در کشور است. در این سامانه امکان ثبت قراردادهای اجاره مسکونی، غیرمسکونی و حقیقی، حقوقی و مدت دار وجود دارد.

در گذشته زمانی که مردم می خواستند ملکی را بخرند، بفروشند یا اجاره کنند، باید درصدی از مبلغ را به مشاور املاک می پرداختند. اما امروزه به لطف سامانه خودامضا می توان قرارداد را کاملا رایگان و معتبر در این سامانه امضا و ثبت کرد. هادی عباسی عسل، معاون وزیر راه و شهرسازی چندی پیش درباره سامانه ثبت خودکار معاملات ملکی در کشور گفت: از ابتدای امسال تمامی قراردادهای اجاره در امضای خود ثبت می شود. سامانه امضا شده جهت دریافت کد رهگیری رایگان و امکان دریافت کد رهگیری در سامانه خودامضا و همچنین توسط مشاورین املاک وجود دارد. و همچنین توسط خود مردم به عنوان مشتری. بر اساس برنامه ریزی انجام شده، ثبت مبایعه نامه در سال جاری به سامانه خودنویس منتقل می شود.

با این اطلاعات دیگر نیازی به مشاور املاک ندارید و می توانید قرارداد خود را با طرف معامله در سامانه خودامضا ثبت کرده و کد رهگیری را دریافت کنید. توجه داشته باشید که اگر طرفین معامله پس از مدتی با مشکل مواجه شدند، می توانند هنگام حضور در دادگاه به قراردادی که در سامانه دست نویس ثبت کرده اند مراجعه کنند.

مدتی پیش برای اولین بار سامانه املاک ایران برای ثبت معاملات ملکی معرفی شد. اما مدتی بعد سامانه املاک پروانه مطرح شد و جایگزین سامانه قبلی شد.

بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال 1403 ثبت قرارداد اجاره برای دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس الزامی است.

بر اساس گزارش آزمون، سامانه ثبت اسناد و املاک (khodnevis.mrud.ir) با هدف نظارت و کنترل قیمت مسکن و ساماندهی آن با تلاش وزارت راه و شهرسازی به منظور ایجاد و ایجاد و ایجاد و ایجاد و ایجاد و ایجاد تسهیلات توسط شهروندان ایجاد شد. املاک خود را ثبت کنند. قراردادهای ملکی رایگان است.

در نسخه فعلی سامانه خودآفرینی تمامی عناصر املاک اجاره اعم از مسکونی، غیرمسکونی، املاک، حقوقی و اشتراک زمانی موجود است و پنل مشاوران املاک نیز برای مشاوران در دسترس است. در نسخه بعدی سیستم، فروش املاک برای همه قابل دسترسی خواهد بود.

هادی عباسی عسل، معاون وزیر راه و شهرسازی چندی پیش با اعلام این خبر گفت: از ابتدای سال جاری کلیه قراردادهای اجاره به منظور دریافت کد رهگیری رایگان در سامانه خودامضا ثبت می شود. دریافت کد رهگیری به صورت رایگان در سامانه خودساخته هم توسط مشاوران املاک و هم توسط خود افراد به عنوان مشتری امکان پذیر است. بر اساس برنامه ریزی انجام شده، ثبت مبایعه نامه در سال جاری به سامانه خودنویس منتقل می شود.

نحوه اتصال به سیستم خودنویس املاک و مستغلات

سامانه خودکار جایگزین سامانه ثبت معاملات املاک کشور شد و بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، امکان انعقاد قرارداد بین موجر و مستاجر بدون پرداخت وجه در این سامانه وجود دارد.

ویژگی این سامانه صرفه جویی در کمیسیون املاک است، ضمن اینکه موجر و مستاجر می توانند با انصراف از ملک درخواست و اظهارنامه خود را رایگان ثبت کنند.

اولین قدم برای دسترسی به سیستم ساخت و ساز خودکار برای گروه های مختلف از جمله مالکان، مستاجران و مشاوران املاک یکسان است.
ابتدا آدرس سیستم نوشتن خودکار را در مرورگر خود جستجو کنید، سپس بر روی گزینه ورود در سمت چپ تصویر کلیک کنید، در این مرحله وارد پنجره خدمات ملی هوشمند دولت برای احراز هویت یک شخص حقیقی یا حقوقی می شوید. امکان استفاده از خدمات مختلف استفاده از سامانه خودامضا شامل ثبت قراردادهای اجاره، دریافت کد رهگیری و استعلام آن، تکمیل اطلاعات درخواستی و تایید هویت شما.

راهنمای ثبت قرارداد اجاره، توسط مؤجر

1- ابتدا وارد سیستم سلف سرویس شوید و دکمه نارنجی (ورود) را فشار دهید سپس مراحل احراز هویت خود را در پنجره ملی خدمات هوشمند انجام دهید.
2- برای عقد قرارداد به عنوان مشاور املاک از طریق دکمه (ورود به عنوان مشاور املاک) وارد باجه شوید.
3- سپس با کلیک بر روی دکمه ((ایجاد قرارداد اجاره)) نوع قرارداد خود (مسکونی/غیر مسکونی) را انتخاب کنید.
4- پس از انتخاب نوع قرارداد وارد صفحه دریافت تاییدیه از موجر و مستاجر جهت ایجاد قرارداد می شوید.
5- در این مرحله باید شماره تلفن همراه موجر و مستاجر را که به نام خودشان است در فیلدی که برای این منظور در نظر گرفته شده وارد کنید.
6- کد تایید ارسال شده برای مالک و مستاجر را در قسمت مشخص شده وارد کنید تا به صفحه ایجاد قرارداد دسترسی پیدا کنید.
7- در قسمت اول ایجاد قرارداد اطلاعات بنگاه املاک نمایش داده می شود که باید تایید کنید.
8- در مرحله بعد باید اطلاعات را از موجر سپس مستاجر مشورت و تایید کنید.
9- در مرحله بعد با وارد کردن کد پستی ملک مورد نظر در صورت ثبت ملک در سامانه #املاک_و_اسکان اطلاعات آن به شما نمایش داده می شود.
در غیر این صورت ابتدا باید ملک را در سامانه املاک و مسکن ثبت کنید.
10- پس از مشاهده اطلاعات کلی ملک باید امکانات و مشخصات آن را تکمیل نمایید.
11- در مرحله بعد باید اطلاعات قرارداد خود مانند تاریخ و مبلغ را وارد کنید.
12- در ادامه می بایست مفاد قرارداد را با دقت مطالعه نموده و قسمت های لازم را تکمیل نمایید.
اگر می خواهید بندهایی به قرارداد اضافه کنید، می توانید در این مرحله این کار را انجام دهید.
13- در مرحله بعد با مراجعه به صورتحساب های موجود ملک، وضعیت بدهی آن را مشخص کنید.
14- پس از تایید اطلاعات ملک و طرفین قرارداد، یک نسخه از پیش نویس قرارداد تقدیم شما می شود تا اطلاعات وارد شده را مجددا مطالعه و در صورت نیاز اصلاح نمایید.
اگر پیش نویس قرارداد را تأیید کردید، باید حداقل یک شاهد برای هر طرف اضافه کنید.
برای این کار با کلیک بر روی دکمه افزودن شاهد، شماره تلفن همراه شاهد را به نام خود وارد کنید تا لینک امضای قرارداد برای آنها ارسال شود.
برای گرفتن امضای مالک و مستاجر بر روی دکمه مربوطه کلیک کنید تا کد تایید برای آنها پیامک شود.
با وارد کردن کد تاییدیه قرارداد منعقد می شود.
15- پس از امضای قرارداد توسط شهود، موجر و مستاجر، یک ساعت مهلت برای فسخ قرارداد (به تشخیص مجلس) در سامانه وجود دارد.
16- کد پیگیری قرارداد پس از یک ساعت ارائه می شود و می توانید نسخه نهایی قرارداد را از این قسمت دانلود کنید.

1- ابتدا وارد سامانه سلف سرویس شوید و روی دکمه نارنجی رنگ (ورود) کلیک کنید سپس مراحل احراز هویت خود را در پنجره ملی خدمات هوشمند انجام دهید.
2- پس از ورود به قسمت مدیریت قرارداد بر روی دکمه ایجاد قرارداد کلیک کنید.
3- سپس در صفحه باز شده نقش خود را انتخاب کنید (من مالک هستم).
4- در این مرحله باید اطلاعات هویتی خود را تایید و سپس اطلاعات محل سکونت خود را وارد نمایید.
5- اگر قبلاً املاک خود را در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت کرده اید، لیست این املاک به شما نمایش داده می شود و می توانید ملک مورد نظر را انتخاب کنید. در غیر این صورت باید ملک خود را از طریق سامانه ملی املاک و مسکن ثبت کنید.
پس از انتخاب ملک مورد نظر اطلاعات آن برای شما نمایش داده می شود تا جزئیات بیشتری را وارد کنید. (به عنوان مثال تعداد اتاق خواب، انباری، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی و غیره را اضافه کنید)
6- در مرحله بعد باید تاریخ عقد، تاریخ شروع قرارداد، تاریخ پایان قرارداد، تاریخ تحویل ملک به مستاجر و مبلغ قرارداد را وارد نمایید.
7- در این مرحله باید شرایط و ضوابط قرارداد را به دقت مطالعه کرده و قسمت های لازم را تکمیل نمایید.
علاوه بر تعهدات ذکر شده در بالا، می توانید موارد دیگری را نیز اضافه کنید.
8- پس از مطالعه تعهدات طرفین و تایید آن، باید فاکتوری با شناسه آن وارد کنید یا در صورت ارائه آن را تایید کنید.
9- در مرحله بعد با وارد کردن شماره همراه مستاجر، لینک ثبت قرارداد برای آنها ارسال می شود تا اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.
10- در مرحله آخر با افزودن شاهد به نفع خود باید منتظر امضای قرارداد توسط مستاجر و شاهد باشید تا قرارداد شما ثبت شود.
این کار با درج شماره همراه شاهد انجام می شود و با ورود به سامانه باید به عنوان شاهد قرارداد امضا کند.
11- با انجام این مراحل قرارداد شما ثبت و پس از یک ساعت کد رهگیری برای شما صادر خواهد شد.

راهنمای ثبت قرارداد اجاره، توسط مستأجر

( راهنمای کامل سامانه خودنویس املاک )
1- در مرورگر اینترنتی خود به سایت سامانه معاملات املاک کشور به آدرس khodnevis.mrud.ir مراجعه کنید.
2- روی دکمه نارنجی رنگ (Connection) کلیک کنید.
3- خود را با شماره موبایلی که در پنجره سرویس هوشمند دولت ملی به نام شما است احراز هویت کنید.
4- پس از ورود به قسمت مدیریت قرارداد بر روی دکمه ایجاد قرارداد کلیک کنید.
5- سپس در صفحه باز شده نقش خود را انتخاب کنید (من مستاجر هستم).
6- در این مرحله باید اطلاعات هویتی خود را تایید کرده و اطلاعات محل سکونت فعلی خود را وارد کنید.
7- در مرحله بعد باید تاریخ عقد، تاریخ شروع قرارداد، تاریخ پایان قرارداد، تاریخ تحویل ملک به مستاجر و مبلغ قرارداد را وارد نمایید.
8- در این مرحله باید شرایط و ضوابط قرارداد را به دقت مطالعه کرده و قسمت های لازم را تکمیل نمایید.
علاوه بر تعهدات ذکر شده در بالا، می توانید موارد دیگری را نیز اضافه کنید.
9- در مرحله بعد با وارد نمودن شماره همراه مالک لینک ثبت قرارداد جهت ثبت اطلاعات ملک در سامانه برای ایشان ارسال می شود.
10- در مرحله بعد باید مدرکی به نفع خود ارائه دهید.
این کار با درج شماره همراه شاهد انجام می شود و با ورود به سامانه باید به عنوان شاهد قرارداد امضا کند.
11- موجر پس از ورود به سامانه، تایید اطلاعات وارد شده و امضای قرارداد، باید همانند مستاجر شاهدی را به قرارداد اضافه کند.
این کار با درج شماره همراه شاهد انجام می شود و با ورود به سامانه باید به عنوان شاهد قرارداد امضا کند.
12- با انجام این مراحل قرارداد شما ثبت و پس از یک ساعت کد رهگیری صادر خواهد شد.

استعلام کد رهگیری قرارداد در سامانه خودنویس

با وارد کردن کد رهگیری 13 رقمی صادر شده در سامانه خودامضا و کد ملی یکی از طرفین قرارداد یعنی موجر (مالک ملک) یا مستاجر می توانید بررسی کنید که آیا چنین قراردادی بوده است یا خیر. ثبت شده یا نه . در این سامانه یا خیر توجه داشته باشید کدهای رهگیری که قبلاً توسط مشاوران املاک صادر شده است در این قسمت قابل استعلام نمی باشد. برای مشاوره قراردادی، موافقت یکی از طرفین قرارداد ضروری است. برای انجام این کار، باید یک کد تأیید منحصر به فرد را وارد کنید که به مالک یا مستاجر منتقل می شود.

نحوه دسترسی و استفاده از راهنمای کامل سیستم خودآفرینی املاک و مستغلات را آموزش دهید

برای دسترسی و استفاده از سامانه خودثبت املاک، کافی است کلمه «سامانه خود ثبت نام» را در جستجوی گوگل تایپ کنید و بر روی اولین نتیجه کلیک کنید یا به آدرس این سامانه ( khodnevis.mrud.ir ) مراجعه کنید. پس از ورود به این سیستم، صفحه ای مشابه تصویر زیر نمایش داده می شود.

در سمت چپ بالای صفحه، کلمه “ورود” قابل مشاهده است. برای استفاده از خدمات این سامانه ابتدا باید وارد شوید. پس از کلیک بر روی دکمه ورود، صفحه ای مشابه تصویر زیر برای شما نمایش داده می شود:

حال اگر فردی هستید می توانید بر روی گزینه “ورود به عنوان فردی” کلیک کنید. در غیر این صورت می توانید گزینه شخص حقوقی را انتخاب کنید. در این مثال، شخص واقعی را انتخاب می کنیم و با صفحه زیر روبرو می شویم:

حال شماره تلفن خود را در این کادر وارد کنید تا یک کد یکبار مصرف برای شما ارسال شود. توجه داشته باشید که شماره ای که در کادر وارد می کنید باید با کد ملی شما ثبت شود. همانطور که در تصویر زیر مشاهده می کنید، من (جلال شایان) با نام خود وارد سیستم ایجاد خودکار شدم.

حال اگر قصد امضای قرارداد اجاره ملک را دارید می توانید بر روی دکمه “ایجاد قرارداد” کلیک کنید. درست است که دیگر امکان ثبت قرارداد خرید و فروش ملک در این سامانه وجود ندارد. اما به زودی شاهد این ویژگی خواهیم بود.

البته باید بدانید که برای یافتن ملک مناسب با بودجه خود که سرمایه خوبی هم برای شماست باید با مشاور املاک مشورت کنید. کارشناسان املاک ویلا مهدوی شما را از طریق خرید باغ حمایت می کنند. ، ویلا و غیره

اگر می خواهید املاک و ویلاهای زیبا و خوش ساخت را در تهران، دشت و حومه پیدا کنید، می توانید از گروه مشاورین املاک ویلا مهدوی کمک بگیرید. این مجموعه متشکل از گروهی از کارشناسان و مشاوران مجرب املاک است تا به مخاطبان و مشتریان ما کمک کند تا معاملات خود را هوشمند و با اطمینان ثبت کنند.

ویلا و املاک خرید و فروش ویلا مهدوی دارای تمامی شرایط قانونی لازم می باشد و افراد می توانند با خیال راحت خرید کنند. متخصصان این مجموعه تمامی تراکنش ها را در سامانه خود امضا ثبت کرده و کد رهگیری را در اختیار طرفین معامله قرار می دهند. در صورت تمایل به خرید و فروش ویلا با کمک متخصصین ویلا مهدوی کافیست با شماره 09351473588 تماس بگیرید.

.ویلاها و املاک خرید و فروش شده در ویلا مهدوی دارای تمامی شرایط قانونی لازم می باشد و مردم می توانند با خیال راحت اقدام به خرید نمایند. متخصصان این مجموعه تمامی تراکنش ها را در سامانه خودامضا ثبت و کد رهگیری آن را در اختیار طرفین معامله قرار می دهند. در صورت تمایل به خرید و فروش ویلا با کمک متخصصین ویلا مهدوی کافیست با شماره ۰۹۳۵۱۴۷۳۵۸۸ تماس بگیرید.