کلاهبرداری در معاملات ملکی
درباره کلاهبرداری در معاملات ملکی بیشتر بدانید:
در این مقاله گروه مشاوران ویلا مهدوی تصمیم دارد تا مقاله ای درباره جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی به شما عزیزان ارائه دهد، در واقع خرید و فروش ملک نظیر دیگر معامله ها امکان کلاهبرداری و فریب در آن وجود دارد پس حتما باید با آگاهی از مسائل حقوقی و بررسی جوانب مربوطه اقدام نمائید.
معاملات املاک و مستغلات به خاطر نرخ بالا و میزان پولی که افراد وارد معاملات خواهند کرد حساسیت بیشتری در این معامله ها وجود دارد، اشخاص بیشتری ممکن است کلاهبرداری نمایند در نتیجه اشخاص بی‌تجربه و ناوارد متاسفانه آسیب خواهند داد و متحمل ضرر خواهند شد. .خواهشمند هستیم تا برای جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی توسط اشخاص سودجو به مواردی که در ادامه گفته می شود توجه فرمائید:
کلاهبرداری در معاملات ملکی وانتخاب مشاور املاک معتبر
مشاور املاک قادر است که فعالیت های زیادی را به عنوان واسطه در بازار املاک انجام دهد و در مواردی راهنمایی های آنها برای مردم مفید خواهد بود و راه را برای آنها باز خواهند کرد.
البته در عین حال برخی دفاتر و مشاوران املاک متاسفانه دست به اقدامات ظالمانه خواهند زد و با معاملات به ظاهر مفید و پرسود از مردم کلاهبرداری خواهند کردبه همین خاطر است که توصیه می کنیم تا از انجام معاملات ملکی از طریق دفتر معتبر و دارای مجوز اتحادیه املاک اطمینان حاصل نمایند تا از اعتماد ناروا به معامله خودداری گنند بنابراین برای انجام معاملات ملکی قادر خواهید بود تا از مشاوران املاک معتبر ویلا مهدوی کمک دریافت نمائید.
لازم به ذکر است که هنگام سرمایه گذاری یا پیش فروش آپارتمان حتما به دفاتر با سابقه مراجعه نمائید، این دفاتر علاوه بر قابل اعتماد بودن، شناخت بیشتری نسبت به منطقه و پروژه های در دست ساخت هستند و با افراد مختلف آشنا می باشند، به همین خاطر احتمال کلاهبرداری در معاملات ملکی کم تر خواهد شد.
دفتر املاکی که تازه تاسیس هستند و بدون پروانه صنفی می باشند بسیار خطرناک هستند، چرا که به راحتی قادر خواهند بود از افراد سوء استفاده خواهند کرد در این صورت پیگیری حوادث و زیان ها مشکل خواهد بود.این اتفاق می تواند مشکلاتی را برای افراد ایجاد نماید.
اگر در تصمیم به خرید ملک ملک به خصوص تصمیم به خرید ویلا در تهراندشت را دارید حتما از مشاوران املاک ویلا مهدوی با سال ها سابقه درخشان راهنمایی دریافت نمائید.
تنظیم مبایعه نامه درست برای جلوگیری از کلاهبرداری در معاملات ملکی
سندی که بر اساس آن ملک مورد نظر به خریدار فروخته خواهد شد و تمامی مشخصات مالک، خریدار و ملک مورد معامله در این سند به نام مبایعه نامه درج خواهد شد. در تنظیم مبایعه نامه نکاتی را باید رعایت نمائید که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره نمائیم:
- مدارک شناسایی هر دو طرف معامله حتما باید توسط مشاور املاک و خود شخص تایید شود و به طور کامل در مبایعه نامه درج خواهد شد.
- اسناد ملک باید بررسی و با مدارک مورد نیاز مطابقت داده خواهد شد.
- در صورت وجود قبل از اینکه خریدار یا فروشنده ملک، هنگام تنظیم مبایعه نامه، همه باید در شرکت حضور داشته باشند و تمامی مدارک آنها بررسی خواهد شد.
- پیش از امضای مبایعه نامه، تمام شرایط آن را حتما مطالعه نمائید و از اعتماد نابجا خودداری فرمائید.
- تمام قول ها و توافقاتی که با طرف مقابل بسته اید را در قولنامه قید فرمایید.
- تمامی مبالغ و چک های مبادله شده را در قسمت توضیحات مبایعه نامه به همراه تاریخ های مورد نظر برای نقل و انتقال سند و ودیعه ملک با مشخصات کامل وارد کنید.
- حتما کد رهگیری را همراه با مبایعه نامه دریافت فرمایید.
در صورت گرفتن کد رهگیری ملک مورد نظر، در سامانه ثبت خواهد شد و قادر خواهید بود تا از فروش همزمان آن به چند نفر جلوگیری نمائید.
با رعایت نکات ذکر شده درصد بالایی از مبایعه نامه ها را احراز می کنید. همانطور که قبلاً ذکر شد، دریافت کدهای رهگیری یکی از روش های کلاهبرداری در معاملات ملکی می باشد که به راحتی می توان از آن جلوگیری کرد. بنابراین در درخواست آن از شرکت بازرگانی تردید نکنید. زیرا دریافت کد رهگیری علاوه بر تایید تراکنش، تاییدیه شرکت مورد نظر نیز می باشد. زیرا فقط دفاتر رسمی و معتبر می توانند کد رهگیری صادر کنند.
