راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک
راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک چیست؟
پیش از اینکه درباره راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک اطلاعاتی بدهیم لازم است بدانید که یکی از شغل‌های پرسود درحال حاضر مشاور املاک ااست، به همین دلیل اشخاص زیادی هستند که تصمیم دارند تا آژانس املاک خود را تأسیس نمایند، اما اطلاعات کافی را در مورد این شغل ندارند. در این مقاله که توسط کارشناسان املاک ویلا مهدوی گردآوری شده تصمیم داریم تا شما عزیزان را قدم به قدم با مراحل تأسیس آژانس املاک آشنا سازیم. با ما همراه شوید.
راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک و مراحل اخذ مجوز مشاور املاک
اولین قدم برای راه‌اندازی آژانس املاک، اقدام برای اخذ جواز کسب می باشد.
پليس اماكن و مجامع امور صنفى توليدى و توزيعى و وزارت بازرگانى صادر می گردد. برای دریافت جواز کسب لازم می باشد برای کسب آن باید مراحل زیر را طی نمائید:
قدم اول
در مرحله اول باید به سراغ اتحادیه مشاوران املاک بروید، درخواست کتبی پروانه کسب را ارائه نمائید و بعد از آن کد رهگیری و رسید دریافت خواهید کرد.
قدم دوم
درمرحله دوم باید،این موارد را انجام خواهد شد:
- گروهی از بازرسان به محلی که متقاضی قرار است آژانس املاک تأسیس نمایند خواهند رفت.
- بازرسان از محل مورد نظر گزارش تهیه خواهند کرد.
- بازرسان در جلسه‌ای درخواست متقاضی را بررسی می نمایند.
- نظر بازرسان به صورت کتبی به متقاضی اعلام خواهد شد.
قدم سوم
متقاضی، برای دریافت پروانه کسب، سه ماه فرصت خواهد داشت تا مدارک موردنیاز را از طریق سامانه اصناف ارسال نماید.
راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک و مدارک لازم جهت پروانه کسب املاک
مدارک مورد برای دریافت پرئانه کسب شامل موارد زیر خواهد بود:
12 قطعه عکس پرسنلی جدید سه در چهار
کپی کارت ملی و صفحه اول شناسنامه
اصل و کپی سند محضری ملک
اصل و کپی پایان کار اداری یا تجاری ملک
در صورتی که قرارداد اجاره داشتید، علاوه بر مدارکی که در بالا گفته شد، لازم است نسبت به تهیه اصل و کپی اجاره‌نامه 5 ساله به همراه کد رهگیری و هولوگرام طبق تأییدیه کد پستی اقدام کنید.
در صورتی که قرارداد مالکیت داشتید، اصل و کپی مبایعه‌نامه به همراه کد رهگیری و هولوگرام طبق تأییدیه کد پستی واحد صنفی.
متراژ واحد صنفی باید حداقل 12 مترمربع باشد.
اصل و کپی تأییدیه کد پستی واحد صنفی.
رضایت محضری موجر طبق اجاره‌نامه
رضایت محضری مالک ملک برای
هزینه گرفتن پروانه کسب مشاور املاک
هزینه اخذ پروانه کسب شامل موارد زیر می‌شود:
پرداخت کردن فیش 3 هزار تومانی به شماره‌حساب ۲۱۷۳۳۰۰۸ (خزانه کشور)
پرداخت 5 برابر مبلغ حق عضویت اتحادیه مشاوران املاک که بر اساس سال اول محاسبه می گردد (این مبلغ نباید کمتراز 300 هزار تومان باشد).
قدم چهارم در راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک
این مرحله کمی سخت خواهد بود و متقاضی توسط اداره اماکن نیروی انتظامی تائید صلاحیت می گردد علاوه بر مدارکی که در قدم سوم گفته شد، در این مرحله باید شخص متقاضی مدارک زیر را ارائه نماید
گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر.
گواهی عدم سوءپیشینه کیفری.
تائید صلاحیت اداره اماکن نیروی انتظامی.
گواهی گذراندن دوره آموزشی (معافیت برای متقاضیان بالای 70 سال).
تغییر شغل یا نقل‌وانتقال سرقفلی.
رضایت محضری شریک با کپی صفحه اول شناسنامه و کپی کارت ملی و یک قطعه عکس شریک.
ارائه گواهی اداره امور مالیاتی مرتبط مبنی بر تشکیل پرونده یا پرداخت بدهی مالیات.
اختصاص کد شناسه ده‌رقمی و الصاق آن به پروانه کسب.
اختصاص برچسب شناسه صنفی مطابق با کد ده‌رقمی.
قدم پنجم در راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک
این مرحله، آخرین مرحله اخذ مجوز مشاور املاک می باشد. در مرحله پنجم، پرونده متقاضی توسط رئیس اتحادیه مشاوران املاک بررسی خواهد شد و در صورت تائید صلاحیت، جواز کسب توسط ایشان امضا می‌گردد.
راهنمای قدم به قدم مراحل تأسیس آژانس املاک و درآمد مشاور املاک
درآمد مشاوران املاک از طریق کمیسیون یا همان واسطه‌گری در معاملات به دست خواهد آمد
به گفته اتحادیه مشاوران املاک، حق کمیسیون به صورت زیر تعیین خواهد شد:
معاملات تا سقف 30 میلیون تومان: نیم درصد مبلغ مورد معامله.
معاملات بین 30 تا 50 میلیون تومان: نیم درصد مبلغ مورد معامله برای 30 میلیون تومان و به ازای 20 میلیون تومان باقیمانده 25 صدم درصد اضافه خواهد شد.
معاملات بین 50 تا 100 میلیون تومان: به ازای هر 50 میلیون تومان 75 صدم درصد.
اگر تصمیم به خرید ویلا در تهراندشت را دارید می توانید با دریافت مشاوره از کارشناسان املاک ویلا مهدوی بهترین سرمایه گذاری در بهترین منطقه انجام دهید.
برای مطالعه بیشتر: تفاوت چیلر و داکت اسپلیت
