تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا

تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا :
منطقه تهراندشت به عنوان یکی از بهترین مناطق خوش آب و هوا در نزدیکی تهران شناخته می شود که منابع آبی نیز دارد و نسبت به سایر نقاط از وضعیت بهتری برخوردار است و در حال حاضر ویلاسازان و خریداران توجه ویژه ای به این منطقه دارند. قیمت مناسب برای خرید ملک در تهراندشت، ویلاسازان را به سمت سرمایه گذاری در این منطقه سوق داده است. خرید زمین و ملک به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور و عاقلانه امروزه بسیار مورد توجه است. خرید باغ، ویلا، زمین و کل ملک امکان سود قابل توجه و افزایش سرمایه را به همراه دارد.

به همین منظور تصمیم داریم یکی از مکان های مناسب به نام تهراندشت را برای سرمایه گذاری، ساخت و طراحی ویلای آینده شما معرفی کنیم.

مناطق تهراندشت و سرخاب و ده ها اطراف آن همیشه دارای آب و هوای معتدل و دارای زمستان ها و تابستان های خنک هستند. بنابراین با خرید ویلا در تهراندشت می توانید در اوقات فراغت از آب و هوای خنک و تمیز آن لذت ببرید. ترافیک کم و جمعیت کم از دیگر عوامل مهم سرمایه گذاری در تهراندشت است. به دلیل جمعیت کم و کم تردد می توانید در تعطیلات و اوقات فراغت خود به راحتی به باغ و ویلا خود دسترسی داشته باشید. علاوه بر این فاصله نسبتاً کم تهران دشت، تهران و کرج و جاده های کم تردد این منطقه می تواند شما را به خرید زمین و ساخت ویلا ترغیب کند و بتوانید در این منطقه سرمایه گذاری بلندمدتی انجام دهید. البته بارها شاهد ترافیک سنگین در اتوبان تهران و کرج هستیم که می تواند برای تهرانی ها دردسرساز شود اما در مقایسه با ترافیک سایر مسیرها، شهرها و موقعیت های سرمایه گذاری را برای ساخت و طراحی می شناسیم. از ویلاها، این ترافیک محسوس است. تعطیل است و در مواقعی که ترافیک نباشد می توانید از شمالی ترین نقطه تهران تا منطقه تهراندشت را در حدود دو ساعت طی کنید و مثلا فاصله تهراندشت تا ویلاهای زیبای آن تا ونک تهران حدود یک ساعت است.

چرا تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا است ؟

چرا تهراندشت را برای خرید ویلا باغدار انتخاب کنید؟
اولین دلیلی که پیشنهاد می شود تهراندشت را برای خرید ویلا انتخاب کنید، ویلاهای لوکس و مدرن با معماری جالب در این منطقه است. به طور کلی ویلاهای این منطقه از سبک معماری مدرن پیروی می کنند. معمولا می توانید ویلاهای لوکس، دوبلکس، استخر، محوطه سازی مناسب و … را ببینید. در این منطقه بنابراین اگر قصد خرید باغ ویلایی مدرن و زیبا با قیمت مناسب را دارید، این منطقه بهترین انتخاب برای شماست. از آنجایی که تهراندشت جدیدا شناخته شده است و قدمتی به اندازه سایر مناطق ندارد، قیمت خرید باغ ویلا در حال حاضر است. تهراندشت نسبت به مناطق مشابه مناسب تر است. این در واقع مزیت اصلی خرید باغ یا ویلا در این شهر است.

بنابراین اگر بودجه زیادی ندارید و می خواهید صاحب باغ ویلایی شوید، پیشنهاد می کنیم این منطقه را در معیارهای انتخاب خود قرار دهید تا ملک مورد نظر خود را با هزینه مناسب خریداری کنید. یکی از مشکلاتی که همیشه با آن روبرو هستیم، مالکیت است. باغ ویلا از مرکز شهر یا محل زندگی ما دور است. در کل دوست داریم هر وقت که بخواهیم در باغ ویلای خود خوش بگذرانیم. تهراندشت فاصله چندانی با کرج و تهران ندارد. این سوال می تواند نقطه مثبتی برای سرمایه گذاری و خرید ملک در این زمینه باشد. علاوه بر این، دسترسی به مراکز خرید و فروشگاه ها برای خرید کالاهای ضروری، مزیت دیگری برای خرید ملک در این منطقه واقع در نزدیکی کرج و طبیعت است. آب و هوای خنک و مساعد کرج بر این منطقه تأثیر دارد. ما همیشه دوست داریم از آلودگی شهرهای بزرگ به سمت هوای پاک حرکت کنیم. آب و هوای تهراندشت همچنان در وضعیت معتدل قرار دارد. این منطقه تابستان های خنک و زمستان های نسبتا سردی دارد و زمستان سرد این منطقه نیز زیبایی های خود را دارد. بنابراین با خرید ویلا در این منطقه می توانید به راحتی در اوقات فراغت خود از هوای تازه لذت ببرید.

نکات مهم برای خرید ویلا و باغ در منطقه تهراندشت | تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا

نکات مهم برای خرید ویلا و باغ در خصوص بافت منطقه تهراندشت:
این منطقه در حال حاضر جمعیتی ندارد. از طرفی ترافیک بسیار کم است و در تعطیلات به راحتی می توانید به باغ و ویلای خود دسترسی داشته باشید. اما ذکر این نکات در این مورد و کمک به شما برای سرمایه گذاری مطمئن خالی از لطف نیست.
بیشتر اراضی این منطقه (به جز مناطق واقع در بافت ده‌ها مانند سرخاب، نمک کلان و عباس آباد) دارای موقعیت کشاورزی بوده و ساخت و ساز در آن ممنوع است، اما مالکان زمین‌های کشاورزی این منطقه اقدام به دیوارکشی و دیوارکشی می‌کنند. این اراضی را به صورت آبادی به مساحت های کوچک تقسیم کرد، بنابراین اکثر این اراضی سند تک صفحه ای ندارند. به همین دلیل از قدیمی بودن شهرک های ساخته شده اطمینان حاصل کنید تا خدای ناکرده ساخت و ساز شما با جهاد سازندگی آسیب نبیند.

نکته مهم دیگر این است که برای خرید ملک و ویلا در این منطقه باید مطمئن شوید که تمام مدارک سازنده قبلی ویلا یا مالکان قبلی ویلا را دارید که نشان می دهد از روز اول این ویلا و زمین متعلق به چه کسی بوده است. و کل فایل از قبل و از روز اول به مشاور املاک ویلا مراجعه کنید.
بحث گاز در این منطقه نیز مشکل ساز است زیرا بسیاری از کلنی های ویلایی این منطقه گاز ندارند و باید توجه داشته باشید که اگر می خواهید در این منطقه ویلا بسازید باید مکانی برای مخزن گاز در نظر بگیرید. اما این مشکل به زودی در این زمینه حل خواهد شد.

موضوع سند در این منطقه مشابه بسیاری از مناطق در نظر گرفته شده برای ساخت و ساز و تاسیس ویلا است اما حجم ساخت و ساز در این منطقه بسیار بالاست و هر روز بر تعداد ویلاهای لوکس منطقه افزوده می شود. یکی از مهمترین نقاط این منطقه دسترسی بسیار زیادی به آب دارد و این منطقه نسبت به مناطق دیگر مانند کردستان دارای منابع آبی فراوانی است که باعث سرسبزی و طراوت خاصی در این منطقه شده است که ظاهر بسیار دلپذیری را ایجاد کرده است. آب و هوای بسیار خوب این منطقه از تهراندشت به ویژه سرخاب به عنوان یکی از باغ های سرسبز و معروف شناخته می شود. سطح آب منطقه تهراندشت بسیار بالا است و این به دلیل قرار گرفتن منطقه در دامنه کوه البرز است. علاوه بر این دسترسی به آب در این منطقه بسیار آسان است. این ویژگی ها این منطقه را برای بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران ویلا جذاب می کند.

مناطق تهراندشت و سرخاب در اکثر ماه های سال از آفتاب خوبی برخوردار هستند. این سوال برای علاقه مندان به ورزش های آبی و استفاده از استخر بسیار مهم است. از این رو ورزش های آبی و استخرهای روباز در این منطقه رواج دارد.

علاوه بر این، خاک حاصلخیز یکی از ویژگی های مهم ویلاها می باشد. فضاهای سبز با فضای سبز از ویژگی های معروف ویلاها است. در منطقه سرخاب که یکی از سرسبزترین مناطق اطراف تهران است، خاک حاصلخیز و وجود باغ های متعدد گواه کیفیت خوب خاک و آب این منطقه است.

با این اوصاف منطقه تهراندشت و به خصوص سرخاب مقصد مناسبی برای ویلاسازی است و ویژگی های منحصر به فردی دارد.

چشم انداز طبیعی باشکوه منطقه تهراندشت | تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا

چشم انداز طبیعی باشکوه منطقه تهراندشت
تهراندشت دارای طبیعتی باشکوه با پوشش گیاهی غنی، کوه ها، دره ها و جنگل های زیبا است. این محله برای افرادی که به دنبال فضایی آرام و طبیعتی بکر هستند بسیار جذاب است.

هوای ملایم

تهراندشت در موقعیت جغرافیایی خاصی قرار دارد و به همین دلیل از آب و هوای خنک و معتدلی برخوردار است. این ویژگی باعث می شود افراد برای فرار از آب و هوای گرم و آلوده شهری به خصوص تهران به تهراندشت روی بیاورند. به همین دلیل تقاضا برای خرید ملک در این منطقه افزایش یافته است.

دسترسی آسان به منطقه

تهراندشت در فاصله نسبتاً کمی از شهر تهران قرار دارد و دسترسی به آن از طریق بزرگراه بسیار آسان است. به دلیل نزدیکی به پایتخت، بهترین مکان برای سرمایه گذاران و علاقه مندان به املاک و مستغلات محسوب می شود.

رشد سریع زیرساخت ها

با توجه به جذابیت شهر تهراندشت برای سرمایه گذاران و تقاضای زیاد برای خرید ملک در این منطقه، رشد سریع زیرساخت ها و خدمات شهری وجود دارد که شامل بهبود آبرسانی، برق، تجهیزات و تاسیسات برای هموارسازی امکانات رفاهی بیشتر در این منطقه می شود.

بازگشت سرمایه کوتاه مدت

با توجه به قیمت های مناسب در این منطقه و روند صعودی قیمت ملک در طول زمان، سرمایه گذاری در تهراندشت می تواند پتانسیل سودآوری بالایی را به همراه داشته باشد. با توجه به جذابیت این منطقه برای افرادی که از ترافیک و آلودگی متنفرند، تمایل مردم به سفر یا زندگی در این منطقه افزایش یافته است. رشد سریع زیرساخت ها و در نتیجه بازگشت سریع سرمایه گذاری را می توان یک عامل مثبت در نظر گرفت. فرصتی مناسب برای سرمایه گذاران

آیا امکانات رفاهی و خدمات عمومی در تهراندشت کافی است؟

( تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا ) امکانات رفاهی و خدمات عمومی تهراندشت در حال حاضر در حال توسعه و بهبود است. با توجه به جذابیت این منطقه برای سرمایه گذاران و تقاضای روزافزون برای خرید ملک در آن، تلاش هایی برای بهبود زیرساخت ها و خدمات عمومی در حال انجام است. با این حال، برخی از امکانات و خدمات ممکن است همه نیازها را برآورده نکنند. در حال حاضر در تهران دشت امکانات رفاهی و خدمات عمومی مانند فروشگاه، رستوران، هتل، بوم گردی، مراکز تفریحی و ورزشی، مراکز بهداشتی و درمانی و مدارس وجود دارد. همچنین تلاش هایی برای بهبود زیرساخت ها مانند آب، برق و ارتباطات صورت گرفته است. با این حال، برخی از خدمات ممکن است هنوز همه نیازها را برآورده نکنند یا همانطور که انتظار می رود در دسترس نباشند. در برخی مناطق، تنوع و کیفیت امکانات و خدمات عمومی ممکن است کمتر باشد. علاوه بر این، به دلیل رشد سریع جمعیت و افزایش تقاضا، ممکن است برخی از تسهیلات در مناطق خاصی کمتر عرضه شود و همه موارد بررسی و حل شود.

امکانات رفاهی و خدمات عمومی کافی در تهران دشت وجود دارد.

به طور کلی می توان به شما گفت که منطقه تهراندشت مکان بسیار مناسبی برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری سودآور و بازدهی خوب هستند و علاوه بر آن می خواهند از ملک یا ویلایی که خریداری کرده اند و در آن سرمایه گذاری کرده اند لذت ببرند. . لحظات خوشی را برای شما رقم بزند برای این منظور اگر قصد طراحی و ساخت ویلای مدرن و یا طراحی ویلای خاص را دارید با چینه تماس بگیرید.

خرید ویلاهای قدیمی در تهران دشت چه مزایایی دارد؟

خرید ویلاهای قدیمی در تهراندشت مزایای زیادی دارد. از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

قیمت بهتر: ویلاهای قدیمی عموما قیمت بهتری نسبت به ویلاهای نوساز دارند.

فضای معتبر: ویلاهای قدیمی فضای بزرگتر و بدیعتری دارند.

امکان ایجاد فضایی مطابق با سلیقه شما: با بازسازی ویلای قدیمی می توانید فضایی مطابق با سلیقه و نیاز خود بسازید.

مزیت های خرید ویلا در تهراندشت از نظر مشاوران ایوان پردیس

مراحل بازسازی ویلا در تهراندشت چگونه است؟

( تهراندشت منطقه ی آینده دار برای طراحی ویلا )

بازسازی ویلا یک فرآیند چند مرحله ای است که شامل مراحل زیر می باشد:

بازرسی اولیه ویلا: در این مرحله کارشناسان نوسازی ویلا را از نظر ساختار، ایمنی و ظاهر بررسی می کنند.

طراحی بازسازی: پس از بررسی اولیه ویلا، کارشناسان نوسازی با توجه به نیاز و بودجه کارفرما طرح بازسازی را ارائه می کنند.

اخذ مجوزهای لازم: برای بازسازی ویلا اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و سایر نهادهای مربوطه الزامی است.

اجرای بازسازی: پس از اخذ مجوزهای لازم عملیات بازسازی آغاز خواهد شد.

تحویل ویلا: پس از اتمام کار بازسازی، ویلا به مشتری تحویل داده می شود.

بنابراین نتیجه می گیریم:
اگر به دنبال ویلا با قیمت مناسب و فضای دلخواه می گردید، خرید ویلا قدیمی در تهراندشت می تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. مشاوران املاک ویلا مهدوی با سال ها تجربه در زمینه خرید و فروش باغ ، ملک و… در کنار شما هستند تا بهترین سرمایه گذاری را داشته باشید.

برای مطالعه بیشتر : آیا باغ ویلا درست قیمت گذاری شده است ؟

خرید ویلا در تهراندشت 

املاک تهراندشت