استعلام افراد ممنوع المعامله
ممنوع المعامله کیست؟ استعلام افراد ممنوع المعامله
دربار ه استعلام افراد ممنوع المعامله و اینکه افراد ممنوع المعامله چه کسانی هستند باید بدانید که، این افراد به دلایل قانونی، صلاحیت انجام معامله را نخواهند داشت یا از انجام معامله منع گشته اند.
هر یک از اشخاص می‌تواند ممنوع المعامله گردند. اشخاص ممنوع المعامله می‌توانند تجار ورشکسته باشند یا حتی اشخاص صغیری که تا رسیدن به سن قانونی صلاحیت انجام معامله را نخواهند داشت.
اما چند سؤال دراین میان پیش خواهد امد که چگونه فرد ممنوع المعامله را تشخیص دهیم؟ این اشخاص به چه دلایلی ممنوع المعامله خواهند شد؟ چگونه با کد ملی استعلام ممنوع المعامله بودن شخص طرف قراردادمان را بگیریم؟ و در آخر اگر ممنوع المعامله شدیم چگونه نسبت به رفع اثر آن اقدام نمائیم؟
از آنجایی که در زمان خرید و فروش ملک، یکی از مهم‌ترین مسائلی می باشد که باید در مورد آن تحقیق نمائید، ممنوع المعامله نبودن شخص مقابل می باشد؛
این مقاله توسط مشاوران املاک ویلا مهدوی تقدبم نگاه مهربانتان خواهد شد لطفا تا انتها ما را همراهی نمائید.
برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره برای خرید و فروش ویلا، زمین و باغ می توانید با مشاورین مجرب ویلا مهدوی بصورت حضوری و یا تلفنی اقدام نمایید.
ارتباط با ما
تهراندشت، خیابان تهران بعداز میدان
چناران_املاک ویلا مهدوی
۰۹۳۵۱۴۷۳۵۸۸
۰۹۱۲۵۷۵۵۸۹۰
۰۹۱۲۴۶۲۴۲۳۹
استعلام ممنوع المعامله با کد ملی | میزان جریمه کمیسیون ماده 99 در روستا
یکی از سوالاتی که در خصوص تحقیق و تفحص از افراد ممنوعه مطرح می شود این است که آیا می توان از طریق کد ملی از افراد ممنوعه سوال کرد و در صورت مثبت بودن پاسخ چگونه اقدام کرد؟
در پاسخ به این سوال باید گفت همانطور که در قسمت های قبل توضیح دادیم در حال حاضر به دلیل فعال نبودن سامانه 724 سیما که با هدف درخواست شهروندان عادی برای اطلاع از افراد ممنوعه راه اندازی شده است. ، امکان اطلاع رسانی می توان از ممنوعیت معامله جلوگیری کرد، صرفاً با مراجعه به ادارات ثبت اسناد کشور، معاون قضایی دادستانی کل کشور و دفاتر ثبت اسناد و املاک که البته مستلزم مراجعه قضایی است. . سفارش.
در این استعلام‌های حضوری یکی از مدارکی که از استعلام‌کننده وضعیت ممنوعه اخذ می‌شود، کد ملی فردی است که استعلام وضعیت او انجام می‌شود و در این مرحله فرد می‌تواند با دادن کد ملی کد، از وضعیت ممنوعه حذف شود. از معاملات طرف معامله یا خودش مطلع شود.
چرا اشخاص ممنوع المعامله می شوند و نحوه استعلام افراد ممنوع المعامله
بر اساس قانون، اشخاص ممنوع المعامله اشخاصی می باشند که قانون‌گذار آن‌ها را از انجام معامله و مداخله در اموال خود به صورت کلی یا جزئی تا مدت زمان مشخص منع می نماید. فرد ممنوع المعامله می‌تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد.
البته در صورتی که شخص ممنوع المعامله به هر طریقی معامله‌ای انجام دهد، معامله وی غیر نافذ و باطل می باشد. اگر بخواهیم انواع اشخاص ممنوع معامله را تقسیم بندی نمائیم، به سه دسته کلی خواهیم رسید.
برای مطالعه بیشتر : خرید ویلا نمکلان
انواع افراد ممنوع المعامله و استعلام افراد ممنوع المعامله
- محجورین یا همان اشخاصی که بالغ، عاقل با رشید نمی باشند.
- تجار ورشکسته
- محکومین دادگاه که به واسطه صدور حکم دادستان ممنوع المعامله می باشند.
تعریف افراد ممنوع معامله در قانون مدنی و تجارت
در قانون مدنی در شرایط اساسی برای صحت معامله، موارد گوناگونی ذکر شده است:
استعلام ممنوع المعامله چگونه است؟
حالا به سراغ مهم‌ترین سؤال کاربران در خصوص چگونگی استعلام افراد ممنوع المعامله خواهیم رسید. دفاتر ثبت اسناد رسمی کشور، معاونت قضائی دادستانی کل کشور و ادارات ثبت اسناد و املاک کشور ارگان‌هایی می باشند که امکان استعلام حضوری اشخاص ممنوع المعامله را فراهم آورده اند.
۱. اسامی افراد ممنوع المعامله در سایت
سامانه www.sima724.ir و سامانه www.th.ssaa.ir قابلیت استعلام آنلاین افراد ممنوع المعامله را راه اندازی قرار است کنند. اما تاکنون خبر جدیدی در خصوص زمان راه اندازی این سامانه در این دو سایت به میان نیامده است.
۲. استعلام ممنوع المعامله با کد ملی
استعلام وضعیت ممنوع معامله بودن با کد ملی تنها به صورت حضوری و در دفاتر ذکر شده امکان پذیر خواهد بود. البته برای استعلام گرفتن، نیازمند داشتن دستور قضایی خواهید بود.
نکات مهم در خصوص افراد ممنوع المعامله
- رفع سوء اثر ممنوع معاملگی محجورین بعد از رسیدن به سن قانونی برداشته خواهد شد.
- ممنوعیت افراد ممنوع المعامله که به دلایلی همچون بدهی، ارتکاب جرم و … قادر به انجام معامله نمی باشند، بنابراین از رفع سوء اثر برداشته خواهد شد.
- اسناد رسمی تحت هیچ شرایطی حق ثبت سند یا نقل و انتقال افراد ممنوع المعامله را نخواهند داشت.
- افراد ممنوع معامله قادر خواهند بود تا وکالت رسمی شخص دیگری را قبول نمایند.
- استعلام وضعیت ممنوع المعامله بودن اشخاص قبل از انعقاد قرارداد ضروری می باشد.
- در صورتی که با اشخاص ممنوع معامله، نقل و انتقالی داشته باشید، معامله شما غیر نافذ می باشد.
نحوه رفع ممنوع المعامله بودن
اگر ممنوع المعامله بودن به دلیل بالغ نبودن فرد محجور باشد، با رسیدن به سن ۱۸ سالگی ممنوعیت وی برطرف خواهد شد. همینطور، تجار ورشکسته بعد از رفع ورشکستگی یا پرداخت بدهی خود، قادر به نقل و انتقال املاک خود می باشند.
اما افرادی که به علت حکم دادگاه ممنوع المعامله می شوند، تنها پس از رفع موانع قضایی و صدور حکم رفع ممنوعیت معامله از سوی دادگاه، قادر به انجام معامله هستند.
شاید مطالعه آن برایتان مفید باشد: تخریب ویلا در تهراندشت
